Karin vende la unifamiliar de su padre fallecido en Potsdam-Babelsberg — construida 1968, 142 m², jardín con manzano viejo, garaje doble, precio €495.000. No tiene energía para catorce semanas de open houses. Sube nota simple, certificado energético clase D, informe del deshollinador y 47 fotos al AI Property Twin. Una hora de entrenamiento con planos, actas y datos del barrio — el Twin está en vivo el sábado al mediodía.
Sábado por la noche miran. Hacen al Twin 89 preguntas durante el finde: edad del tejado (12 años), fosa séptica o municipal (municipal desde 2011), acuerdo de valla con el vecino (registrado en escritura), distancia a la Grundschule Babelsberg (480 m). El Twin responde mientras Karin duerme.
Lunes visita a las 10:30, Stefan y Antje bajo el manzano. Oferta lunes por la noche €482.000, Karin acepta el martes. Notaría en tres semanas. La comisión clásica de agente del 3,57 % habría sido €17.300 — ahorrados. Once días de subir a aceptación, el Twin contestó 89 preguntas mientras Karin estaba de duelo.
