Pavel possède un 78 m² deux-pièces à Berlin-Mitte. Prix : 520 000€. Commission agent standard 14 280€ (2,75% à Berlin). Il décide de vendre direct.
AI génère un tour 360°. Le Property Twin est entraîné sur l'acte, plan et PV.
Lisa de Munich voit l'annonce à 22h30. Elle demande au Twin : "Bruit le matin ? Voisin du dessus ?" AI répond depuis vraies données — et propose Live Witness. Un voisin du 3e confirme en 12 minutes. Lisa visite le weekend suivant. Achète.