Jonas fait la navette depuis Hanovre, nouveau poste à Berlin-Mitte dans trois semaines. Mardi 20h il est à la table de cuisine et fait défiler les annonces. Il repère un 62 m² au Karl-Marx-Allee 73, 10243 Berlin-Friedrichshain — 1 480€ charges comprises. Le bailleur est Mehmet, vérifié avec trois immeubles à Friedrichshain et 47 baux conclus. Sur l'annonce : avis 6D de la locataire sortante, honnête, avec photos de la lumière à 8h.
Mehmet répond en onze minutes et propose une visite samedi 11h. Samedi Jonas voit le parquet en chêne, la chaudière neuve, la façade de Friedrichshain. Le bail est prêt en numérique, Schufa et fiches de paie sont déjà dans le Document Vault. Mehmet lit, hoche la tête, les deux signent dimanche après-midi. Remise des clés au 1er du mois suivant.
Cinq jours du premier clic au bail signé. Pas de 4 500€ de frais d'agence, pas de surenchère, pas de six semaines d'attente. Jonas garde la commission, Mehmet a le locataire qu'il voulait.
