Berlin, 2026

Wir haben DOMIVENDOMO gebaut, weil das Dazwischen kaputt war.

Eine Wohnung kaufen, ein Zimmer buchen, einen Notar beauftragen — irgendwo dazwischen kassierten drei Leute Provision für etwas, das Software in Sekunden erledigt. Also haben wir sie entfernt.

Sitz in BerlinGegründet 2023Live im App Store und Play Store

Unsere Mission

Drei ehrliche Fragen, eine Plattform.

Jeder Vorgang in Immobilien, Hotellerie und lokalen Dienstleistungen hängt an drei Fragen: wie ist es dort wirklich, wer war tatsächlich vor Ort, und wer ist auf der anderen Seite, wenn etwas schiefläuft. Wir haben drei Antworten gebaut, mehr nicht.

01 Frag die Immobilie.

AI Property Twin liest Grundbuchauszug, Energieausweis, Eigentümerprotokoll und Grundriss und antwortet dem Käufer um drei Uhr nachts mit Quellenangabe. Niemand spielt mehr Übersetzer für Dokumente, die der Käufer ohnehin einsehen darf.

02 Frag den Gast.

Live Witness verbindet Interessenten mit jemandem, der gerade im Haus, im Hotel oder in der Wohnung ist. Median-Antwortzeit unter drei Minuten. Bewertungen sind keine Marketing-Übung mehr, sondern ein echtes Gespräch, in dieser Woche.

03 Frag uns.

Wenn keine der beiden Antworten reicht, schreibst du an einen Menschen im Team. Kein Chatbot-Labyrinth, kein Ticketsystem, das sich nach 72 Stunden selbst schließt. Wir antworten in der Sprache, in der du geschrieben hast, von einer echten Adresse in Berlin.

Software ist dann am besten, wenn sie einen Schritt entfernt, der von Anfang an überflüssig war.

Prinzipien

Vier Regeln, an denen wir nicht rütteln.

Jede Produktentscheidung durchläuft diese vier Filter, bevor sie live geht.

Regel 01

Transparente Gebühren

Pay-per-Listing für Anbieter, null Provision für Käufer und Mieter. Was du siehst, zahlst du.

Regel 02

Echte Verifizierung

Veriff-Identitätsprüfung bei jedem Vermieter, jedem Gastgeber, jedem Dienstleister. Keine anonymen Accounts auf der anderen Seite.

Regel 03

DSGVO ab Werk

EU-Server, Ende-zu-Ende-Verschlüsselung auf jedem Dokument. Du entscheidest mit einem Tipp, was geteilt wird und wie lange.

Regel 04

Keine Provision

Wir berechnen das Listing, die Verifizierung und die Infrastruktur. Wir nehmen keinen Prozentsatz deines Lebens.

Das Team

Sechs Menschen. Fünf Länder. Ein Büro in Berlin.

Ingenieure, Designer und Operatoren, die genug davon hatten, Vermittler zu bezahlen, und beschlossen, die Alternative zu bauen.

Valentin Satsura

Gründer, CEO

Berlin-Mitte

Zwölf Jahre Marktplätze in der EU gebaut. Müde davon, dass dieselben drei Mittelsmänner bei jedem Geschäft die Hand aufhalten.

Natalia Korobova

Head of Product

Berlin-Kreuzberg

Frühere Produktleitung bei einem Münchner Immobilien-Startup. Hat ihr Nebenprojekt zur Dokumentenautomatisierung in die erste Version des Vault verwandelt.

Piotr Wisniewski

Head of Engineering

Berlin-Friedrichshain

Hat die AI-Property-Twin-Pipeline auf AWS Bedrock mit Halluzinations-Guardrails gebaut. Besteht darauf, dass jede Antwort die Quelle nennt.

Lucia Fernandez

Head of Design

Berlin-Neukolln

Kam aus einem Hospitality-Studio in Barcelona. Hat den Live-Witness-Chat so designt, dass ein Gast einem Fremden in unter dreißig Sekunden antworten kann, ohne Aufsätze tippen zu müssen.

Rafael Mendes

Head of Growth

Berlin-Mitte

Fünf Jahre Growth bei einer lokalen Marktplatz-Plattform in Lissabon. Überzeugt, dass nichts skaliert, wenn Anbieter dem Auszahlungsplan nicht trauen.

Amira Haddad

Head of Trust and Safety

Berlin-Prenzlauer Berg

Compliance-Anwältin, dann Plattform-Operatorin. Verantwortet die DSGVO-Linie, die Veriff-Integration und die Reaktionszeit bei jedem gemeldeten Listing.

Die Geschichte bisher

Von einer Skizze zu zwei App-Stores.

Drei Jahre bis zum Launch, und wir sind nicht fertig.

2023
Erste Skizze
Ein Samstag in einer Berliner Küche, eine Notizbuchseite und die Frage — warum zahlen Käufer immer noch drei Prozent für eine Leistung, die Software in zwei Sekunden erledigt. Wir wollten es herausfinden.
2024
Berlin-Pilot
Sechzig Listings, zwölf Anbieter und eine geschlossene Beta in Berlin-Mitte. AI Property Twin lief zuerst auf dem Grundbuchauszug, dann auf dem Energieausweis, dann auf den Protokollen. Live Witness startete als einzelne Chat-Gruppe.
2025
Öffentliche Beta
Dreitausend Listings, die ersten zahlenden Anbieter, der Vault online, die Veriff-Integration in Produktion. Wir haben Ferienwohnungen, Restaurants und Veranstaltungsorte auf dieselbe Karte gebracht.
2026
App live im App Store und Play Store
Die mobile App ging im Mai in beiden Stores live. Zwölf Bereiche aktiv, sieben Städte, fünf Länder. Wir expandieren jetzt durch die EU und rekrutieren Anbieter in Madrid und Wien.

Wo wir heute stehen

Klein genug, um dir zu antworten. Echt genug, um zu zählen.

Länder, 7 Städte

Bereiche live

App Store + Play Store

Live seit Mai 2026

DSGVO

EU-Server, Ende-zu-Ende

Erwähnt in

Drei Stimmen aus der Presse.

Unabhängige Berichterstattung aus der europäischen Tech- und Immobilien-Szene.

Berlin Tech Weekly

Eine seltene europäische Plattform, die Verifizierung ernst nimmt und den Anbieter als Kunden behandelt, nicht als Inventar.

Real Estate Future

AI Property Twin beantwortet Käuferfragen mit Quellenangabe. Das allein verändert, wie ein deutsches Immobilien-Listing geschrieben werden muss.

European PropTech Review

DOMIVENDOMO ist eine der wenigen EU-Plattformen mit einem funktionierenden, DSGVO-konformen Dokumenten-Vault im Kaufprozess.

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